אין ספק שהתחבורה הציבורית המודרנית היא אחת מהסיבות העיקריות לשדרוג איכות החיים בעיר, ובמיוחד כשמדובר על בניית רכבת קלה – כמו הקו האדום, לדוגמא. כל מי שעוקב אחרי השוק הנדל"ני בשנים האחרונות, בוודאי שם לב שהקווים החדשים של הרכבת הקלה פותחים דלתות להשקעות בעיר ובמיוחד בגבעתיים. אז איך זה משפיע על מחירי הדירות בעיר? בואו נדבר על זה.
רכבת קלה: שדרוג תחבורתי ששווה זהב
הקו האדום של הרכבת הקלה בגבעתיים לא רק מקצר את זמני הנסיעה לתל אביב, אלא גם משנה את כל התפיסה לגבי העיר. גבעתיים, שבעבר לא תמיד נחשבה לעיר עם גישה נוחה לתל אביב, הופכת למוקד תחבורתי מרכזי. עם הפעלת הקו האדום, דירות שנמצאות בקרבת תחנות הרכבת רואות עלייה משמעותית בשווי, וזה לא במקרה.
בעלי דירות שגרים במרחק הליכה מתחנות הרכבת הקלה רואים את ההשפעה כמעט מידית – בין אם מדובר בהשכרות ובין אם במכירת דירות. התחבורה הנוחה כל כך היא יתרון אמיתי לא רק לתושבים הקיימים, אלא גם למשקיעים שמעוניינים להניב תשואות גבוהות יותר.
אז… איך זה משפיע על מחירי הדירות?
אז אחרי שהבנו שהרכבת הקלה היא פשוט שדרוג תחבורתי משמעותי, בואו נדבר על הכסף. עם הקו האדום שנכנס לפעולה, מחירי הדירות בגבעתיים עלו – זה רק טבעי, במיוחד באזורי היישוב שקרובים לתחנות הרכבת.
עבור משפחות שגרות בעיר, היתרון של רכבת קלה שמקשרת את גבעתיים לתל אביב באופן ישיר הוא עצום. אם אתם מחפשים מקום מגונן וקרוב לעיר, אבל עם אווירה פחות צפופה, הפעלת הקו האדום בהחלט מציבה את גבעתיים במקום גבוה בסולם ההעדפות של הרבה אנשים.
מתווכים מומלצים בגבעתיים – איך לבחור נכון?
כשיש לכם ביקוש עולה בשוק הנדל"ן, אתם בוודאי רוצים לעבוד עם מתווכים מומלצים בגבעתיים שיבינו את המגמות ויידעו להמליץ לכם על נכסים שנמצאים במיקומים אסטרטגיים. תזכרו, רכישת דירה היא לא רק עניין של מחיר – זה גם עניין של מיקום. מתווכים מומלצים בגבעתיים יידעו לאתר את הדירות הממוקמות קרוב לתחנות הרכבת וידעו להצביע על אזורים שבהם צפוי להיות ביקוש גבוה גם בעתיד.
היתרון בלעבוד עם מתווכים שמכירים את השוק המקומי ויכולים להציג לכם את הדירות המשתלמות ביותר באזור הוא שאתם ממצים את כל האפשרויות, במיוחד כשמדובר בהשקעה שמחזירה את עצמה בטווח הקצר והארוך.
לסיכום – גבעתיים על המפה
גבעתיים היא אחת הערים שעוברות שינוי משמעותי בשנים האחרונות, והפעלת הקו האדום של הרכבת הקלה היא רק אחד מהגורמים לכך. עם הגישה המהירה לתל אביב והפיתוחים העירוניים, העיר תמשיך להוות אופציה מצוינת למי שמחפש להרגיש קרוב לתל אביב, אך ליהנות משקט עירוני ומחיים איכותיים.
אז אם אתם מחפשים דירה בגבעתיים, תדעו – עכשיו זה הזמן הנכון לרכישה.
